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Über Olivia Muzak

Mein Name ist Olivia Muzak und ich bin in Saalfelden / Österreich geboren und aufgewachsen. Im Jahr 1997 habe ich mit der Ausbildung zur Immobilienmaklerin im elterlichen Betrieb angefangen und im Jahr 2001 habe ich die Konzessionsprüfung für Immobilienmakler erfolgreich abgeschlossen.

In meiner langjährigen Tätigkeit als Maklerin habe ich meinen Fokus mit den Jahren, auch durch die Nähe unseres Büros zu den bekannten Skiorten wie Saalbach-Hinterglemm, Zell am See, Kaprun, Leogang und Maria Alm, immer mehr auf Zweitwohnsitze und die Betreuung ausländischer Kunden gerichtet.

Im Jahr 2013 habe ich mich mit meiner eigenen Firma Olivia Muzak Immobilien GmbH – Ihr Spezialist für Zweitwohnsitze selbstständig gemacht. Mit dieser Firma habe ich in- und ausländischen Kunden beim An- und Verkauf von Zweitwohnsitzen und Renditeobjekten mit touristischer Vermietung unterstützt und war dabei, wie es in Österreich handelsüblich ist, als Doppelmakler tätig. D.h. beim An- und Verkauf eines Objektes werden gleichzeitig Verkäufer und Käufer durch ein und denselben Makler repräsentiert.

Zwischenzeitlich habe ich aus privaten Gründen, meinen Hauptwohnsitz in die Niederlande verlegt und möchte mit meiner Firma Olivia Muzak Property Finder BV noch kundenorientierter arbeiten und mich komplett auf den Käufermarkt richten. Die Olivia Muzak Property Finder BV hilft ausländischen Käufern, sich auf dem österreichischen Markt zu orientieren und sucht aktiv und gezielt nach Objekten, wobei es keine Rolle spielt, ob Sie eine Ferienimmobilie, einen Hauptwohnsitz oder eine Gewerbeimmobilie suchen. 

Bei der Gründung der  Olivia Muzak Property Finder BV habe ich mich bewusst dafür entschieden, kein eigenes Portfolio zu haben, sondern frei und unabhängig für Käufer auf dem Markt zu suchen.

Das Bundesland Salzburg ist auf Grund meines persönlichen Hintergrundes sicherlich ein Hauptaugenmerk, aber auch im anschließenden Bundesland Tirol war ich sehr aktiv. Mit der Olivia Muzak Property Finder BV möchte ich mich nicht auf diese Bundesländer begrenzen, sondern in ganz Österreich nach passenden Objekten suchen.

Sehr gerne möchte ich ausländischen Käufern mit meinem 20 jährigen Knowhow und meinem umfassenden Netzwerk (österreichische Kollegen, Notar, Banken) zur Seite stehen.  

Mein Ziel ist es für den Kunden nicht nur eine passende Immobilie zu finden sondern auch beim Abschluss die richtigen Fragen zu stellen.

Österreich ist in 9 Bundesländer aufgeteilt und ein jedes Bundesland hat sein eigenes Grundverkehrsgesetz und sein eigenes Raumordnungsgesetz, welche eine wichtige Rolle dafür spielen wer eine Immobilie kaufen kann und vor allem wie eine Immobilie genutzt werden darf.

Auf Grund der unterschiedlichen Gesetzgebung in Österreich ist es oft nicht deutlich, ob eine Immobilie als Zweitwohnsitz verwendet werden darf, ob eine Immobilie touristisch vermietet werden darf oder ob es sogar eine Verpflichtung zur Vermietung gibt.

Wenn Sie selbst fündig geworden sind und von einer Privatperson eine Immobilie erwerben möchten, können Sie die Olivia Muzak Property Finder BV unterstützend für den Kaufabschluss miteinbeziehen, um Probleme oder Hindernisse auf Grund fehlender Sprachkenntnis oder Erfahrung beim Immobilienkauf zu vermeiden. Sie können mit mir in Deutsch, Englisch oder Niederländisch kommunizieren.