Over Olivia Muzak

Mijn naam is Olivia Muzak en ik ben in Saalfelden / Oostenrijk geboren en opgegroeid. In 1997 ben ik mijn opleiding als makelaar begonnen op het makelaarskantoor van mijn ouders waarna ik deze in 2001 succesvol heb afgesloten met een z.g. Konzessionsprüfung Immobilienmakler (erkend makelaar / taxateur).

Tijdens mijn langjarige loopbaan heb ik mijn focus, m.n. doordat ons kantoor gelegen is te midden van de geliefde skigebieden Saalbach – Hinterglemm, Leogang, Zell am See, Kaprun, en Maria Alm, steeds meer op de objecten met “Zweitwohnsitz” (objecten die als vakantiewoning bruikbaar zijn in de meest brede zin van het woord; hier is verhuur mogelijk maar niet verplicht) verlegd. Daardoor werden ook de contacten met buitenlandse geïnteresseerden veelvuldiger.

In 2013 ben ik mijn eigen bedrijf gestart onder de naam Olivia Muzak Immobilien GmbH – Ihr Spezialist für Zweitwohnsitze. Met deze firma heb ik binnen- en buitenlandse klanten ondersteund bij de aan- en verkoop van Zweitwohnsitzen en beleggingsobjecten voor toeristisch verhuur en was daarbij zoals dat in Oostenrijk gebruikelijk is actief als dubbel makelaar. Met andere woorden koper en verkoper worden door een en dezelfde makelaar gelijktijdig vertegenwoordigd.

Inmiddels heb ik uit privé overwegingen domicilie gekozen in Nederland en wil ik met mijn bedrijf Olivia Muzak Property Finder BV nog meer klant gestuurd  werken en me volledig op de kopersmarkt richten. Olivia Muzak Property Finder BV wil buitenlandse kopers helpen zich op de Oostenrijkse markt te oriënteren en zal actief zoeken naar objecten waarbij het niet uitmaakt of het om vakantiewoningen, permanente woningen of bedrijfsobjecten gaat.

Olivia Muzak Property Finder BV heeft er bewust voor gekozen geen eigen vastgoed portofolio te hebben en kan aldus geheel onafhankelijk voor haar klanten het gehele marktaanbod verkennen.

Het Bundesland Salzburg is als gevolg van mijn achtergrond het belangrijkste zoekgebied maar ook in het aangrenzende Tirol was ik in het verleden zeer actief en ben ik dus goed ingevoerd. Olivia Muzak Property Finder BV zal zich echter niet beperken tot voornoemde Bundeslӓnder maar zal in geheel Oostenrijk voor U op zoek gaan naar passende objecten.

Met mijn ervaring van mijn afgelopen 20 jaren, de daarbij opgebouwde knowhow en mijn omvangrijke netwerk (Oostenrijkse collega’s,  notarissen en banken) wil ik Uw zoektocht graag ondersteunen.

Oostenrijk, dat is opgedeeld in 9 Bundeslӓnder, kent voor ieder afzonderlijk Bundesland zijn eigen wet en regelgeving op het gebied van zowel ruimtelijke ordening als  bestemmingsplannen alsmede op het gebied van de overdracht van onroerende goederen. Deze zaken bepalen in belangrijke mate op welke wijze het vastgoed gebruikt mag worden. Als gevolg van deze verschillen in wet en regelgeving is het vaak verwarrend of een object als Zweitwohnsitz gebruikt mag worden, of het object toeristisch verhuurd mag worden of dat het zelfs verplicht verhuurd moet worden.

Mocht U tenslotte zelf een vastgoed object gevonden hebben dat U van een privé persoon wilt kopen, ook dan kunt U Olivia Muzak Property Finder BV contracteren ter ondersteuning van het koopproces en zodoende problemen als gevolg van de taal of procedures vermijden. U kunt met mij in het Nederlands, Duits en Engels communiceren.